🔹 Trasferimenti Immobiliari nei Procedimenti di Separazione e Divorzio
đź“Ś FinalitĂ della sezione
Questa sezione è dedicata alla disciplina e alla prassi applicativa relativa ai trasferimenti immobiliari effettuati nell’ambito di procedimenti di separazione personale, divorzio o modifica delle condizioni, in attuazione del Protocollo d’intesa tra il Tribunale di Napoli e il Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Napoli.
âš– Quadro normativo di riferimento
I trasferimenti immobiliari, quando pattuiti nell’ambito di accordi familiari, devono rispettare i seguenti riferimenti normativi:
Art. 2932 c.c. – Esecuzione specifica dell’obbligo di concludere un contratto
Art. 5 L. n. 898/1970 – Disciplina degli accordi patrimoniali nel divorzio
Art. 6 D.L. n. 132/2014 conv. in L. n. 162/2014 – Negoziazione assistita
D.P.R. n. 115/2002 – Disciplina del patrocinio a spese dello Stato (non applicabile ai trasferimenti immobiliari)
📑 Il Protocollo COA Napoli – Tribunale di Napoli
Il Protocollo operativo firmato tra il COA di Napoli e il Tribunale civile di Napoli stabilisce le linee guida per:
Redazione e presentazione degli atti contenenti trasferimenti immobiliari;
Verifica della congruità e legittimità dell’accordo da parte del giudice;
Obbligo per le parti di allegare idonea documentazione tecnica e giuridica.
đź“‚ Documentazione richiesta per i trasferimenti
Al fine di procedere correttamente con l’accordo, è necessario allegare:
Copia dell’atto di proprietà dell’immobile;
Visura catastale aggiornata;
Planimetria catastale;
Certificazione urbanistica o edilizia (ove richiesta);
Bozza dell’accordo completo di clausola di trasferimento;
Indicazione dell’eventuale valore ai fini fiscali (per imposta di registro e volture);
Dichiarazioni di conformitĂ agli obblighi tributari.
🛡 Controlli del Tribunale
Il Tribunale verifica:
La volontĂ libera e consapevole delle parti;
La conformità dell’accordo all’ordinamento giuridico;
La regolaritĂ documentale e catastale;
L’interesse prevalente dei figli, se presenti.